Airbnb होस्ट के रूप में सफल होने के लिए दस महत्वपूर्ण सुझाव

चाहे आप एक अतिरिक्त कमरे को किराए पर देकर कुछ अतिरिक्त पैसे कमाने के लिए देख रहे हों, छुट्टी के दौरान आपका पूरा घर, या किसी व्यवसाय के हिस्से के रूप में कई संपत्तियों को, Airbnb एक आकर्षक उद्यम हो सकता है – यदि सही तरीके से किया जाता है। हालांकि, अपने घर में अजनबियों की अनुमति देना जोखिम के साथ आता है, और सफलता के लिए अनुशासन और स्पष्ट नियमों की आवश्यकता होती है। हाल के वर्षों में, कई एयरबीएनबी हॉरर कहानियां हैं जिसमें संपत्ति की क्षति और वित्तीय नुकसान शामिल हैं। अगली सावधानी की कहानी बनने से बचने के लिए, आपको एक सफल और जिम्मेदार Airbnb होस्ट बनने में मदद करने के लिए कुछ प्रमुख सुझाव दिए गए हैं।

विस्तृत और ईमानदार संपत्ति विवरण प्रदान करें

कई अतिथि शिकायतें – और बाद में धनवापसी के दावे – गलत सूचना या लिस्टिंग में विस्तार की कमी से कम। अप्रत्याशित सड़क के शोर के रूप में मामूली कुछ, प्राकृतिक प्रकाश की कमी, या एक विचित्र प्लंबिंग सुविधा से नकारात्मक समीक्षा या धनवापसी अनुरोध हो सकते हैं। अपनी लिस्टिंग में अपफ्रंट रहें और सभी प्रासंगिक विवरणों का खुलासा करें, दोनों अच्छे और बुरे। यह पारदर्शिता यथार्थवादी अपेक्षाओं को निर्धारित करने में मदद करती है और विवादों की संभावना को कम करती है।

चेक-इन से पहले अपनी संपत्ति की स्पष्ट तस्वीरें लें

Airbnb के पास मेजबानों के लिए एक छोटी खिड़की है जो एक अतिथि की जाँच के बाद नुकसान के लिए दावों को दर्ज करने के लिए है। अपने आप को बचाने के लिए, चेक-इन से तुरंत पहले संपत्ति की उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें लें। इन छवियों में आंतरिक, बाहरी और आसपास के क्षेत्र शामिल होने चाहिए। यदि कोई अतिथि क्षति का कारण बनता है, तो आप अपने दावे और सुरक्षित मुआवजे का समर्थन करने के लिए सबूतों से पहले स्पष्ट प्रदान कर सकते हैं।

बुद्धि

आपके सामान और सुविधाओं की गुणवत्ता आपके मूल्य निर्धारण और अतिथि अनुभव को प्रभावित करती है। सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति में विश्वसनीय वाईफाई, आरामदायक फर्नीचर और एक अच्छी तरह से सुसज्जित रसोईघर जैसे आवश्यक आराम हैं। हालांकि, लक्जरी टॉयलेटरीज़ या प्रीमियम बरतन जैसी वस्तुओं पर ओवरस्पीडिंग से बचें, क्योंकि एयरबीएनबी के मेहमान आमतौर पर होटल-स्तरीय अपव्यय की उम्मीद नहीं करते हैं। उच्च अंत ब्रांडिंग के बजाय स्थायित्व और कार्यक्षमता पर ध्यान केंद्रित करें।

Airbnb प्लेटफॉर्म के बाहर कभी भी भुगतान स्वीकार न करें

Airbnb सख्ती से ऑफ-प्लेटफॉर्म लेनदेन पर रोक लगाता है, और अच्छे कारण के लिए। यदि कोई अतिथि भुगतान करने या नुकसान का कारण बनने से इनकार करता है, तो आपके पास Airbnb के औपचारिक समझौते के बिना कोई सुरक्षा नहीं है। यहां तक ​​कि अगर आपके पास एक लौटने वाला अतिथि है जो प्रत्यक्ष भुगतान व्यवस्था का सुझाव देता है, तो इसे अस्वीकार करना सबसे अच्छा है। Airbnb की प्रणाली के भीतर रहकर, आप मेजबान सुरक्षा से लाभान्वित होते हैं, जिसमें बीमा कवरेज में $ 1 मिलियन तक शामिल हैं।

सुनिश्चित करें कि आप या एक संपत्ति प्रबंधक पास में है

चूंकि Airbnb की दावा खिड़की कम है, किसी भी मुद्दे का त्वरित प्रलेखन महत्वपूर्ण है। आपको या तो संपत्ति के पास रहना चाहिए या अतिथि प्रवास की देखरेख के लिए एक संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करना चाहिए। ऐसे मामले सामने आए हैं जहां अवैध गतिविधियों, पार्टियों या यहां तक ​​कि स्क्वाटर्स के लिए असुरक्षित संपत्तियों का उपयोग किया गया था। पास की उपस्थिति खराब व्यवहार को रोकने में मदद करती है और समस्या उत्पन्न होने पर त्वरित कार्रवाई की अनुमति देती है।

अपने मेहमानों को सावधानी से करें

आप मेहमानों पर पूर्ण पृष्ठभूमि की जांच नहीं कर सकते हैं, इसलिए अपने गाइड के रूप में Airbnb की रेटिंग सिस्टम का उपयोग करें। यदि किसी अतिथि के पास कोई पूर्व रेटिंग नहीं है, तो उनकी बुकिंग स्वीकार करने से पहले सीधे प्रश्न पूछने में संकोच न करें। आगमन पर सभी मेहमानों की पहचान को सत्यापित करें और संपत्ति पर बुकिंग में सूचीबद्ध केवल उन लोगों को सुनिश्चित करें। कई एयरबीएनबी से संबंधित मुद्दे अपंजीकृत मेहमानों से उत्पन्न होते हैं, इसलिए इस नियम का सख्त पालन महत्वपूर्ण है।

हाउस नियमों को स्पष्ट रूप से स्थापित और प्रदर्शित करें

लिखित रूप में मेहमानों के लिए अपने घर के नियमों को स्पष्ट रूप से संवाद करें। यदि आप कुछ क्षेत्रों में धूम्रपान, पालतू जानवर या भोजन की अनुमति नहीं देते हैं, तो इसे अपनी लिस्टिंग और ऑन-साइट नोटिस दोनों में स्पष्ट करें। अच्छी तरह से प्रलेखित नियम होने से आपको मानकों को लागू करने में मदद मिलती है और अगर मेहमान उनका उल्लंघन करते हैं तो नुकसान का दावा करना आसान हो जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई अतिथि नो-स्मोकिंग नियम की उपेक्षा करता है और आग को नुकसान पहुंचाता है, तो एक लिखित नियम प्रतिपूर्ति के लिए आपके मामले को मजबूत करता है।

अतिथि शिकायतों के साथ दृढ़ रहें

Airbnb होस्ट के रूप में, आप एक मकान मालिक और एक सेवा प्रदाता दोनों हैं। कुछ मेहमान अनुचित रिफंड का दावा करने के लिए एयरबीएनबी की नीतियों का फायदा उठाने का प्रयास कर सकते हैं। यदि कोई अतिथि लीक या मोल्ड जैसे मुद्दों के बारे में शिकायत करता है, तो तुरंत कथित समस्या का निरीक्षण करें और फ़ोटो के साथ अपने निष्कर्षों का दस्तावेजीकरण करें। सबूत के बिना, Airbnb अतिथि के साथ हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप अनावश्यक वित्तीय नुकसान हो सकता है।

सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति बीमा Airbnb किराया शामिल है

Airbnb पर अपने घर को सूचीबद्ध करना आपको एक मकान मालिक के रूप में वर्गीकृत करता है, जो आपकी होम इंश्योरेंस पॉलिसी को प्रभावित कर सकता है। कई मानक नीतियां किराये की गतिविधियों को कवर नहीं करती हैं, इसलिए अपने बीमाकर्ता के साथ जांच करें और यदि आवश्यक हो तो अपने कवरेज को अपडेट करें। जबकि Airbnb मेजबान बीमा प्रदान करता है, यह दावा करना मुआवजा हमेशा सीधा नहीं होता है, और यह सभी नुकसान को कवर नहीं कर सकता है। एक मजबूत होम इंश्योरेंस पॉलिसी अतिरिक्त सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

अतिथि बातचीत में व्यावसायिकता बनाए रखें

जबकि यह मेहमाननवाज होना बहुत अच्छा है, हमेशा एक पेशेवर दृष्टिकोण बनाए रखें। जबकि शराब की एक स्वागत योग्य बोतल जैसे छोटे इशारे अतिथि अनुभव को बढ़ा सकते हैं, याद रखें कि मेहमान ग्राहक हैं, व्यक्तिगत मित्र नहीं। Airbnb प्लेटफॉर्म के भीतर सभी संचार रखें और किसी भी समझौते का दस्तावेजीकरण करें। यह विवादों के मामले में आपकी रक्षा करता है और यह सुनिश्चित करता है कि सभी इंटरैक्शन Airbnb की सेवा की शर्तों के भीतर रहे।

अंतिम विचार: क्या आप Airbnb होस्ट बनने के लिए तैयार हैं?

Airbnb संपत्ति चलाना एक पुरस्कृत अनुभव हो सकता है, लेकिन इसके लिए योजना, सतर्कता और व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है। स्पष्ट अपेक्षाओं को निर्धारित करके, उचित दस्तावेज के साथ खुद की रक्षा करना, और मेहमानों को आपके नियमों का पालन करना सुनिश्चित करना, आप कई नुकसान से बच सकते हैं जिन्होंने अन्य मेजबानों के अनुभवों को डरावनी कहानियों में बदल दिया है।

क्या आपके पास Airbnb मेजबानों की आकांक्षा के लिए कोई सुझाव है? या शायद आपके पास अपनी खुद की एक एयरबीएनबी हॉरर कहानी है? नीचे टिप्पणी में अपने विचारों को साझा करें!